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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三華巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.92 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：3.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「學區投資客」具有相當高的購買價值，但並不適合追求寬敞居住空間的家庭。
主要購買理由如下： 首先，其地段優勢極其顯著，位於潮州高中與火車站之間，兼具生活便利與租屋市場的高需求性，對於剛起步的家庭或學生住宿極為便利。其次，**「新屋、低總價」**的組合在該區域屬於稀缺資源，458 萬的總價能買到 0 年屋齡的華廈，降低了初期居住風險與整修成本。
建議注意事項： 雖然優勢明確，但仍需特別釐清文案中關於「1 房」與「兩房/1+1」的資訊落差，確認室內格局是否真的具備隔出兩間臥室的條件。此外，由於缺乏車位，建議事先確認周邊停車規劃，以避免日常生活的不便。若您是首次置產或規劃長期收租，此物件值得列入重點考察清單。
問與答
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林彥均(仲介，收取服務費)
暱稱：林彥均 小林
專業品質：
服務態度：
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訂閱：1 (加入)
潮州北門永翊 加盟店
經紀業名稱: 永翊房屋顧問有限公司
證號: (108)登字342461號
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